Exklusives Ladenlokal in Top-Innenstadtlage
50672 Köln, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1307
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Objekttyp
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Adresse50672 Köln
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Nutzfläche ca.25 m²
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Gesamtfläche175 m²
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Ladenfläche150 m²
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Baujahr1950
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Nebenkosten450 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 bzw. 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Kaltmiete9.500 EUR
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Warmmiete9.950 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zur Neuvermietung anstehende lichtdurchflutete Ladenlokal im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses verfügt über eine Fläche von ca. 150 m². Die Vollverglasung zum begrünten Innenhof betont den freundlichen Charakter dieses attraktiven Ladenlokals. Im Untergeschoss befindet sich eine Lagerfläche von ca. 25 m².
Ausstattung
Die 4,60 m breite Fensterfront bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ausgewählte Produkte werbewirksam zu präsentieren.
Ein funktionaler Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. Branchen zu.
Sonstige Informationen
Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten und ist auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 08.02.2022, Baujahr des Hauses 1950
Endenergieverbrauchskennwert: 72,8 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Lage
Die zur Vermietung angebotene Fläche liegt in der 1a Einzelhandelslage Mittelstraße in der Kölner Innenstadt.
Die Mittelstraße ist Kölns exklusivste Einkaufsstraße mit einem attraktivem Handelsbesatz und mehr als 70 hochwertigen Geschäften aus dem Bereich Mode, Schmuck, Acessoires und Schuhe. Viele namhafte internationale Marken wie z.B. Patrizia Pepe, Zadig & Voltaire, Steiff, Repeat, Aigner, Lacoste, Westwing, L'Occitane, LUMAS Galerie, the Kooples, Wolford und Marc Cain sind mit eigenen Flagshipstores oder in den eleganten Boutiquen vertreten. Der Apropos Concept-Store mit seinem distinguierten Ambiente auf mehr als 3.000 m² ist beliebtes Einkaufsziel bei Kunden aus aller Welt.
Im Objekt befindet sich ein exklusives, alteingesessenes Juweliergeschäft.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Mittelstraße verfügt über ein eigenes Parkhaus mit Ausgang direkt gegenüber dem Objekt. Die Haltestellen "Rudolfplatz" und "Neumarkt" befinden sich in der Nähe.