Moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Köln Lindenthal
50937 Köln (Lindenthal), Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Birgit Scheben
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1313
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Objekttyp
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Adresse50937 Köln (Lindenthal)
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer2
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abKurzfristig
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Nebenkosten320 EUR
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Kaltmiete1.680 EUR
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Warmmiete2.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Neubau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Neubauobjekt mit 5 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der Uniklinik Köln.
Erdgeschoss
Wohnung 1 - ca. 74,65 qm
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, Bad mit bodenbündiger Dusche, WC, Waschtisch, Schlafzimmer und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer großzügigen Terrasse, die vom Wohnraum zugänglich ist.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Zu allen Wohnungen gehören Kellerräume.
Aufzug ist vorhanden.
Ausstattung
Neubauobjekt mit gehobener Innenausstattung im Erstbezug.
Echtholzparkett-Eiche
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
moderne Elektroinstallationen
Bäder mit großen Feinsteinzeugfliesen
Beheizung über Fußbodenheizung und Wärmepumpe
Photovoltaik
Deckenhöhen ab 2,84 m
Sonstige Informationen
Tierhaltung nicht erwünscht
Energiebedarfsausweis, erstellt am 20.05.2025, Baujahr des Hauses 2025,
Energiebedarfskennwert: 22,8 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse: A+, Energieträger: Strom-Mix.
Lage
Die Immobilie liegt zwischen Sülz und Lindenthal, eine der begehrtesten Wohnadressen Kölns.
Die Nähe zur Universität und Uniklinik und ein Mix aus Einkaufsstraßen, grünen Plätzen und ruhigen Wohnstraßen macht diese Wohnlage attraktiv bei Jung und Alt.
Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie alle Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, zahlreiche Gaststätten, Restaurants sowie Dienstleister und mit der Uniklinik eine hervorragende medizinische Versorgung in nächster Nähe.
Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto gut und schnell zu erreichen.
Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Fahrminuten über die Luxemburger Straße erreichbar.