Gepflegte Büroetage in Köln-Marienburg
50968 Köln, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1321
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Objekttypen
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Adresse50968 Köln
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Bürofläche ca.183 m²
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Zimmer8
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Baujahr1950
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Verfügbar abKurzfristig
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Nebenkosten550 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 bzw. 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Kaltmiete2.840 EUR
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Warmmiete3.390 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charmante Bürogebäude aus den 50er Jahren befindet sich im 1. OG eines Bürokomplexes. Es handelt sich um eine abgeschlossene Etage, die für vielseitige Branchen nutzbar ist.
Die gesamte Fläche von ca. 183 m² mit vielen repräsentativen Details verteilt sich auf unterschiedliche Büroräume, Gemeinschaftsraum und WC. Ein großer Balkon komplettiert die Etage.
Ausstattung
Die Büroetage ist überwiegend mit Natursteinboden ausgelegt.
Die Räume können auf Wunsch möbliert mit USM Haller Schreibtischen, Rollcontainern und Schreibtischstühlen von Vitra sowie Multiplexregalen mit Glaseinlegeböden angemietet werden.
Netzwerkkabel Cat 5 und 5e
Sonstige Informationen
Zu dem Bürokomplex gehören eine Cafeteria, ein Konferenzraum sowie eine objekteigene private KiTa, die gegen Gebühr genutzt werden können.
Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein zentraler Serverraum.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 22.03.2024, Baujahr des Hauses 1950,
Endenergieverbrauchskennwert: 46,2 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas H.
Lage
Der Kölner Vorort Marienburg gilt als eine der besten Wohnadressen der Stadt. Weite Alleen, ein Jahrhunderte alter Baumbestand und seine zahlreichen Villen sowie einige sehr geschmackvolle Neubauten verleihen dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre.
Die angebotene Büroetage befindet sich in der Nähe zur Bonner Straße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind auf der nahen Bonner Straße oder Goltsteinstraße schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Über den Verteilerkreis Süd gelangt man schnell zur A 555 (Köln-Bonn) sowie zur A 4 (Aachen-Olpe) und A 3 (Oberhausen-Frankfurt/Main).
Das Zentrum von Köln ist mit dem PKW oder per Fahrrad entlang des Rheinufers schnell zu erreichen.
Die Kölner Verkehrs-Betriebe bieten in fußläufiger Entfernung mehrere Haltestellen, die eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Die nahegelegene Haltestelle "Bayenthalgürtel" oder "Schönhauser Straße" bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Köln sowie zum Hauptbahnhof. Die Buslinien 106 und 130 an der Bonner Straße bedienen die Umgebung regelmäßig und verbinden Marienburg mit angrenzenden Stadtteilen wie Rodenkirchen, Zollstock und der Südstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel erhalten aktuell eine stadtgestalterische Aufwertung.