Zum Verkauf! Attraktive 2-Zimmerwohnung in Köln-Niehl
50735 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Birgit Scheben
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1311
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Objekttypen
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Adresse50735 Köln
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Wohnfläche ca.55 m²
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Zimmer2
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Baujahr1960
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Kaufpreis280.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen an, der von der Küche aus zugänglich ist lädt zum Verweilen ein.
Alle Räume sind zur ruhigen Rückseite mit Blick in die umliegenden Höfe und Gärten ausgerichtet.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlich zu nutzender Garten liegt hinter dem Haus.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine neutrale Ausstattung:
Der Fußboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist gefliest.
Modernes weisses Wannenbad.
Balkon.
Sonstige Informationen
Zusätzlich zur Wohnung wird eine Garage verkauft, die derzeit vermietet ist.
Kaufpreis EUR 35.000,-
Die Wohnung ist vermietet, Jahreskaltmiete EUR 7.656,-
Monatliches Wohngeld EUR 251,-
Energieverbrauchsausweis vom 13.09.2018
Baujahr des Hauses 1960,
Endenergieverbrauchskennwert: 206,4 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Heizöl
Lage
Niehl, ein beliebter Stadtteil im Kölner Norden, bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Niehl hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln als auch per Pkw über das Autobahnkreuz Köln Nord auf die Autobahnen A 1 und A 57. Von der nahen Haltestelle "Niehl Nord" fährt die Linie 12 direkt und schnell in die Kölner Innenstadt.