Großzügige Wohnung im Kölner Westen

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Die Wohnung wurde 2005 saniert.

Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf 4-5 Zimmer und eine großzügige Dachterrasse zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder einen mit Vorzugsschlüssel ausgestatten Aufzug.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in einen großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin.
Die Küche und ein danebenliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Balkon ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich.
Der separate Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen weiteren Balkon.
Über einen zur Wohnung gehörenden, privaten Treppenaufgang gelangt man zur ca. 39 m² großen Dachterrasse, von der man einen Rundumblick über die Dächer Lindenthals genießen kann.

Ein Kellerraum sowie eine Doppelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2005 saniert und ist inzwischen in Teilen renovierungsbedürftig.

Fischgrätparkett bzw. Fliesen im Küchenbereich

weiße Kunststofffenster

weiße Innentüren

Einbauschrank mit Spiegelfronten

offener Kamin

Bad mit weißen Sanitäranlagen, Waschtisch, Dusche und Badewanne.

Beheizung über Nah-/Fernwärme

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 16.03.2022
Baujahr des Hauses 1964,
Energieverbrauchskennwert: 77,56 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Nah-/Fernwärme