Zur Vermietung ! Über den Dächern im Herzen der Kölner Altstadt

Beschreibung

Auf dem Gelände des Farina-Hauses erstand Ende der 1980er Jahre die moderne Wohnanlage "An Farina".
Die hier zur Vermietung stehende Maisonette-Penthouse-Wohnung umfasst ca. 190 m² und wurde in 2025 kernsaniert.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss verfügt über zwei Ebenen und eine große Dachterrasse.

Das helle Entree mit weißen Einbauschränken führt durch eine Glasschiebetrennwand in die offene Küche und angrenzenden Wohn-/Essbereich mit Erker und tiefer Loggia in Westausrichtung. Der Blick geht in den begrünten Innenhof mit dem bekannten Frauenbrunnen. Rechts grüßen die Spitzen des Kölner Doms über die Dächer. Ein Arbeits- oder Gästezimmer und Gäste-WC komplettieren die untere Ebene.
Eine Wendeltreppe führt in die obere private Ebene. Diese verfügt über einen Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und das großzügige Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne.
Zwei weitere Schlafzimmer mit einem Balkon und ein Duschbad schließen sich an.
Als dritte Ebene präsentiert sich die große Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Rundumblick auf die Stadt bis ins Bergische Land und das Siebengebirge bietet.

Ein Keller gehört zur Wohnung.

Aufzug ist vorhanden.

2 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Echtholz-Eicheparkettböden
Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Bora-Abzugssystem sowie allen Elektrogeräten
Einbauschränke im Eingangs- und Ankleidebereich
Bäder in hellem Feinsteinzeug mit Ausstattungen von Casa Ceramica.
Bangkirai-Holzdielen auf der Dachterrasse

Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

3 Monatskaltmieten Kaution.

24 Monate Kündigungsausschluss
Indexierte Miete

Tierhaltung ausgeschlossen
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 31.07.2018, Baujahr des Hauses 1987,
Endenergieverbrauchskennwert: 101 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Fern- und Nahwärme.